歡迎您來到安徽時代信息網!
會員登陸 用戶名: 密碼: 注冊新會員
·加入收藏
·設為首頁
·聯系我們
當前時間:
 
站內搜索
  《時代信息》公眾號二維碼

掃描二維碼,關注公眾號
  旅游天地
 
 當前位置:首頁 → 房產信息  → 房產信息
郁亮為萬科轉型正名:不是活不下去 是尋找第二增長曲線
瀏覽次數:15133   發布人:admin   發布時間:2019年09月29日  【字號

    9月23日,萬科企業股份有限公司(以下簡稱“萬科”)35周歲生日剛過去2天,恰是萬科喊出“活下去”一年后。2018年,萬科不僅活下來了,且活得比行業內大部分房企都好,公司全年營收增長22.55%,凈利潤增長20.39%。今年上半年,萬科營收繼續增長31.47%,凈利潤增長29.79%,依然活得不錯。

  亮眼的業績似乎給了萬科董事會主席郁亮為轉型正名的底氣。他在9月23日的媒體交流會上表示,萬科轉型并不是活不下去了,而是要尋找第二增長曲線。為佐證這一點,郁亮派出兩位得力干將,由高級副總裁、南方區域事業集團首席執行官孫嘉介紹萬科的舊城改造項目,由高級副總裁兼物業事業部CEO朱保全介紹萬科科技轉型的成果,并發布算法平臺“菩提”。

  談及新進入的業務暫未在報表上體現,郁亮稱,轉型不易,對業務是否成功的判斷不應只有財報數據。對萬科來說,這些業務構筑了一個生態系統,只要每個部分能在各自的領域里做到最好,萬科就能成功。

  從傳統業務中尋找新增長點

  “轉型并不是行業活不下去了,而是地產行業在尋找第二增長曲線,總體是樂觀的!痹诿襟w發布會上,郁亮如是說。

  郁亮表示,很多人認為轉型意味著做新東西,但萬科的轉型首先會從傳統業務中尋找新的增長點。

  據孫嘉介紹,萬科已在廣州成功打造永慶坊,深圳南頭古城的改造也在有序推動,這類項目將是萬科新的增長點。

  此外,萬科還在嘗試以TOD為代表的大型復雜項目,即軌道上蓋物業,如果該項目有所突破,也將為傳統開發業務帶來新的增長曲線。

  另外,據郁亮透露,公司未來物業業務將從勞動密集型轉為科技密集型,將承載各種城市服務。他還強調,不同意萬科物業以傳統物業形式上市。

  “萬科物業以城市物業運營商的形式上市才是有價值的”。郁亮指出。

  自2018年提出“活下去”,萬科將公司戰略升級為“城鄉建設與生活服務商”,繼續多元化轉型探索之路。截至目前,萬科已進入物流地產、長租公寓、養老乃至滑雪度假等相關領域。

  郁亮向記者介紹道,目前,萬科的物流業在中國僅次于全球老大普洛斯,其中冷鏈在4年時間內已經做到全國第一。此外,萬科進軍長租公寓,截至目前,公司在集中式長租公寓市場份額也是第一。郁亮表示,業界估計長租公寓目前有1萬億元市場,未來估計達到3萬億元左右,市場空間仍然很大。

  “市場有需要,萬科就去填補空白!庇袅琳J為,一家公司只要能滿足千家萬戶的需求,其業務就有價值,市場就會給他合理的定價。近期,貴州茅臺和海天味業股價繼續上漲,海天味業的市值已超過萬科,郁亮在發布會上對此表示“服氣”。他表示,萬科會向這種公司學習,不斷地為滿足人民美好生活的需求而努力。

  發布算法平臺“菩提”

  萬科轉型的另一個側面是擁抱科技。

  萬科高級副總裁兼物業事業部CEO朱保全在媒體交流會上表示,未來,每一家公司都是科技公司。萬科將全面主動擁抱科技變革,構建數字萬科,打造不動產科技平臺。

  “地產科技的時代已經到來!敝毂H嬖V記者,在人口減少和就職觀念轉變的大背景下,人力成本高企成為地產普遍的痛點。但BIM、AI、IOT等技術日漸成熟,可以結合實際場景推動地產科技落地應用,讓地產行業朝著精細化、智能化的方向發展,也讓降低成本成為可能。

  據朱保全介紹,萬科引進AI、物聯網和云計算等相關領域的專家,已建立起科技核心團隊。在媒體發布會上,萬科科技算法平臺“菩提”首次發布,該平臺已覆蓋智慧建造、智慧工地、智能客服等多個場景,將給萬科帶來更精細化的管理、更高的效率和更有保障的產品質量,并幫助萬科向客戶提供更周到的服務。他以上海某園區實際數據為例,在運用智慧運營后,該園區運營人員減少40%,路燈能耗減少75%,車庫能耗減少52%,收入則增加5%,每年直接帶來近數百萬的成本節約和效益。

  2018年,萬科與微軟簽訂戰略合作備忘錄,雙方擬在智慧物流、智慧家居、智慧養老等領域展開合作。同時,萬科還投資了美國一家著名的不動產孵化器,通過它獲得硅谷相關數據。

  “接下來無論上5G還是物聯網技術,我覺得在不動產領域里面,可能醞釀著一個非常大的機會!敝毂Hf。



打印 』※ 收藏此頁 ※『 關閉
 
體育頻道 | 本站公告 | 本網簡介 | 安徽名人 | 常用電話 | 綜合信息 | 友情鏈接 | 權威論談 | 走進名人 | 重點企業 | 領導訪談 | 靈璧奇石
CopyRight 2002-2020 版權所有:安徽時代信息網 皖ICP備030023號
聯系電話:0551-65693435 E-mail:[email protected]   郵編:237000
本站聲明:未經本站同意,任何人不得下載、轉載或使用本站文件

皖公網安備 34010302000512號

辽宁11选5手机版玩法 体育彩票所有玩法 江西11选5什么时间开售 彩票排列五开奖结果 时时彩软件官方 扑克3开奖所有走势图 股票推荐低价股 安徽11选5大神 排列3开奖查询 山西快乐10分钟查询 吉林体彩11选5平台